Administración de Fincas
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La gestión de tu comunidad en manos profesionales y sin complicaciones
En MAEV Fincas ofrecemos un servicio integral de administración de comunidades, diseñado para garantizar la tranquilidad de los propietarios y la gestión eficiente de los recursos de cada finca. Nos encargamos de todos los aspectos administrativos, legales, económicos y técnicos, con total transparencia y cercanía, siendo el enlace directo entre los propietarios y la comunidad.
Nuestro compromiso es facilitar la vida de los vecinos, anticipándonos a los problemas y resolviéndolos con agilidad, profesionalidad y un trato personalizado.
Un servicio profesional, cercano y eficaz
Nuestra trayectoria en el sector inmobiliario y nuestra metodología de trabajo se basan en la confianza mutua y el rigor profesional. Contamos con un equipo cualificado que aplica los más altos estándares en cada gestión, desde la contabilidad y los presupuestos hasta la convocatoria y asistencia a juntas de propietarios.
La comunicación clara, la atención ágil y la implicación directa en cada comunidad que administramos son los pilares de nuestra forma de trabajar.
Trato directo y personalizado con cada comunidad
Atención ágil y cercana en todo momento
Gestión económica y administrativa transparente
Accesibilidad total: resolvemos consultas y dudas sin esperas
Sin costes ocultos ni sobreprecios por barrios o juntas
Amplia experiencia y compromiso profesional
Servicios MAEV Fincas
Tarifas ajustadas, sin letra pequeña
Sabemos que uno de los factores más importantes para las comunidades es el coste del servicio. Por eso, en MAEV Fincas apostamos por honorarios justos, claros y estables, sin incrementos ocultos ni cargos adicionales.
Además, no cobramos por asistir a las Juntas de Propietarios, sean ordinarias, extraordinarias o en fin de semana. Y nuestros honorarios no varían según el barrio de Madrid en el que se encuentre la finca.
Quieres cambiar de Administrador
Si ya tienes una administración de fincas, tráenos los últimos recibos o el contrato. Si no los tienes, una copia de las cuentas nos bastará.
No tienes Administrador
Valoraremos la situación siguiendo los criterios del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. Verás que nuestras tarifas son considerablemente más económicas.
Esta no es una oferta temporal: nuestras tarifas son siempre económicas, gracias a la confianza y fidelidad de nuestros clientes.
Ventajas de confiar en MAEV Fincas
Despacho Virtual 24 horas
Despacho virtual abierto las 24 horas del día, donde podrá hacer gestiones diversas: comunicar averías, incidencias, notificar los cambios de domiciliación de recibos, etc., de forma rápida y fiable.
Atención Personalizada
Utilizando todos los medios que ofrece la tecnología actual para mantener, en todo momento, un trato directo y personal mediante la permanente comunicación con la Junta de Gobierno y con cada propietario.
Gestión eficaz
Trabajo para ofrecerles un servicio de calidad, y aspiro a ganarme su confianza, haciendo su vida más fácil para que puedan disfrutar de su tiempo sin preocupaciones. Con todas las garantías. Dedicación exclusiva.
Todos nuestros servicios para administración de comunidades: transparencia y gestión total
En MAEV hemos elaborado un pack de servicios para Comunidades de Propietarios para una gestión total y eficaz.
- Compra del libro de actas y realización de las diligencias para su legalización.
- Apertura de la cuenta bancaria de la Comunidad y reconocimiento de las firmas de la Junta de Gobierno.
- Obtención del C.I.F. de la Comunidad.
- Presentación en Junta para su aprobación de presupuestos de todas las empresas que sean necesarias para prestar servicio en la Comunidad (Seguros de la Finca, Ascensores, Prevención de Riesgos, Limpieza, etc.).
- Contabilidad de la comunidad, siguiendo información bancaria y arrastre de la disponibilidad del Presidente.
- Tramitación mensual de recibos a través de domiciliación bancaria.
- Envío SEMESTRAL a cada propietario de la relación de gastos e ingresos de todo el Ejercicio. Y TRIMESTRALMENTE al Presidente de la Comunidad.
- Confección de Presupuestos de gastos e ingresos comunitarios que se presentarán para su posterior aprobación en Junta Ordinaria.
- Custodia de la documentación de la Comunidad, envío de correspondencia y notificación de acuerdos a los propietarios.
- Tramitación ante la Empresa Constructora de los defectos de construcción de las viviendas y gestiones necesarias para su solución.
- Tramitación a las Empresas, de averías individuales o colectivas, así como siniestros del Seguro Comunitario.
- Solicitud de Presupuestos a las distintas empresas para prestar servicios en la Comunidad en las condiciones más favorables para la misma.
- Propuestas de obras necesarias en la Comunidad y seguimiento de la ejecución de las mismas.
- Confección de Nóminas y Seguros Sociales.
- Elaboración de Contratos de Trabajo.
- Aplicación de Convenios Colectivos.
- Solicitud de Subvenciones.
- Tramitación de Incapacidad Laboral y Accidentes de Trabajo.
Estos servicios se presupuestarán aparte.
- Convocatoria y asistencia del Administrador a Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
- Convocatoria de las Juntas Extraordinarias que sean necesarias; así como la elaboración de Actas de las Juntas y envío de las mismas a cada propietario.
Calefacción, agua caliente y aire acondicionado.
- Reglamento e Instrucciones técnicas de las instalaciones.
- Ordenanzas sobre la Protección del Medio Ambiente.
Ascensores
- Reglamento sobre aparatos elevadores y su uso.
- Obligaciones propietario y casa conservadora.
- Trabajamos directamente con la Asociación Empresarial de Ascensores de Madrid, para tramitar el PLAN RENOVE DE ASCENSORES.
Canalizaciones de Agua, Electricidad, Gas, Telefonía, Porteros electrónicos, etc
- Reglamento de Baja Tensión.
- Lecturas de Contadores. Adecuación del gasto.
- Reglamento sobre instalaciones de gas en edificios habitados.
Prevención de incendios. Prevención de caída del rayo. Pólizas de Seguros.
- Obligación de instalación de extintores.
- Obligación de instalación de pararrayos.
- Distinta clase de pólizas (Multirriesgo, Incendios, Responsabilidad Civil y Cristales,)
Ley de Propiedad Horizontal
- Distribución de Gastos.
- Obligaciones y Derechos de los propietarios.
- Elementos Comunes.
- Acuerdos de Juntas.
- Convocatorias.
- Juntas.
Rehabilitación de Viviendas
- Ayudas por: Comunidades Autónomas; Ayuntamientos, Ministerio de Fomento, etc.
Ley de Arrendamientos Urbanos
